投資コラム– category –

相続の基本について①　具体的な金額について試算してみましょう相続税がかかるかどうかは、「相続財産の合計額」が「基礎控除額」を超えるかどうかで判断されます。基礎控除の計算方法基礎控除額は以下の計算式で求められます：基礎控除額 = 3,000万円 +（...

家族信託、ファミリーオフィスとはなんでしょうか？ 一族で資産を管理する仕組みを整えることは、長期的な繁栄を目指すうえで非常に有効です。そのためには、資産管理の専用体制を整え、一族全体で共通の目標を共有しながら管理・運用を行う必要があります...

文京区で8000万円の住宅ローンと法人社宅月額25万円＋投資用物件を購入して運用した場合の比較をしてみます。開始後10年間時点での計算ですケース①（文京区で8000万円の住宅ローン）ケース②（法人社宅月額家賃25万円＋投資用再建築不可物件利回り12％） 詳...

現金購入による不動産投資について 昨今多くの投資家の方のSNSを見ていて思うのが借金が多いのはすごい！ たくさん借りられるのは褒められるべきことだ！ということに疑問を感じています。 適切な借金、借入は不動産購入において非常に有利に働きますが、...

宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドラインについて 検討の経緯 ⃝ 不動産取引に当たって、取引対象の不動産で 生じた人の死について、適切な調査や告知に係る判断基準がなかった 円滑な流通、安心できる取引の阻害 ⃝ 判断基準がないことで、...

法人にビルの一室を賃貸していましたが、最近、契約当初とは会社の株主も役員もすっかり入れ代わってしまいました。このような場合、実質的には転貸と同様であるとして賃貸借契約を解除できるでしょうか？A※記事の内容は、掲載当時の法令・情報に基づいて...

DIE WITH ZERO まとめ２０万部売れた本でYOUTUBEで見ましたので購入してみました。目から鱗でしたので要約してみました。ルール1 　今しかできないことに投資する今しか出来ない経験のために惜しみなくお金を使う節約ばかりしているとその時にしかできない...

宅建の勉強法について　宅地建物取引士   宅建の試験まであと２か月ですので宅建の記事を書いてみます。また現在お盆でお休みの業者さんが多いため記事を更新するのもよいかなと。 私は合格したのは３回目になります。余談ですが私は准看護師、正看護...

人生の大きな出費についてファイナンシャルプランナーとして考えてみました.   私たちが生活していく中で、人生の中で数多くの大きな出費が目の前に現れます。その大きな出費とは、住宅購入資金老後資金出産資金教育費用です。これらは、一生に一度以...

連棟、テラスハウス物件について テラスハウスとは、複数の住宅が一つの建物に連なって建てられている物件のことです。一般的に、同一の外観を持ち、各住宅は隣接する住宅や共用スペースと一体的な構造になっています。ここでは、連棟物件のメリットとデメ...