東京23区内で2000万円以下の低価格物件、再建築不可物件の買取・訳あり物件買取・空き家買取業者をお探しの方は、私たち株式会社ヤナセ不動産にお任せ下さい。
私たち株式会社ヤナセ不動産は、難あり訳あり物件をはじめとし、再建築不可は勿論、築古や狭小、連棟、既存不適格、借地、ゴミ屋敷、告知あり、相続、持分など処分にお困りの物件をこれまで数多く扱ってきました。
「弊社に関与して頂いたすべての方にメリットを」というスローガンの通り、お客様に寄り添った仕事を行なっております。
他業者様で既にお問い合わせ済の場合でも構いません。
是非お気軽にセカンドオピニオンという形でご相談下さい。
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他社で断られた再建築不可・訳あり物件もお任せ下さい
私たち株式会社ヤナセ不動産は、再建築不可・訳あり空き家物件を数多く扱ってきたプロの買取業者です。
他社では買取を断られた物件であっても、是非一度ご相談下さい。
そもそも再建築不可物件とは？
再建築不可物件は、一般的な不動産とは違うという事はご存知だと思います。
ここで再建築不可物件の定義について、確認しておきましょう。
再建築不可物件とは、建築基準法の要件を満たしていない為に、建て替えや増築が認められていない物件を指します。
敷地が建築基準法上の道路に２ｍ以上接していないと、そのままでは新たに建築確認を取得し、建替が出来ない物件となってしまいます。
その為、一般的な不動産より大幅に査定価格が下がってしまうことが多いです。
再建築不可物件や空き家の放置は、デメリットが多い！
「再建築不可物件を相続したけど、そのまま放置している・・・。」 というような方は意外と多くいらっしゃいます。
しかし、空き家の状態を続けると、下記のようなデメリットがあります。
・建物が老朽化し、物件の買取価格が下がってしまう
・空き家状態で放置する事で、雑草が生い茂り、外観も悪くなり、害虫や害獣の発生
・ゴミを不法投棄される
・火災や自然災害で建物が崩壊すると、その後の建て直しが出来ない
・空き家の法律の改正により、管理不全の空家と指定されてしまうと固定資産税が６倍になってしまう
上記のようなデメリットがあるので、再建築不可物件をお持ちの方はまずは一度弊社にご相談下さい。
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ヤナセ不動産が選ばれる理由
査定費用が無料！
一般的な再建築不可物件買取業者では、査定を依頼しただけでも料金が発生する業者もあります。
ヤナセ不動産は査定費用が無料ですので、まずはお気軽に査定のご相談を頂ければ幸いです。
残置物はそのままでＯＫ！
物件の中に家具などが残っていると、その残存物を売主が片付けないと買い取ってくれないというケースもあります。
しかし、自分たちで撤去するのは手間も費用もかかりますよね。
ヤナセ不動産は残存物はそのままでも買取させていただいておりますので、ご安心下さい。
契約不適合責任は免責！
個人間取引などでは、物件の売買後に雨漏り等の欠陥が発覚した場合、売り主が責任を負う必要があります。
これを契約不適合責任（旧民法：瑕疵担保責任）と言いますが、ヤナセ不動産では売買完了後に欠陥が見つかった場合でも、売主様に請求を行う事はありません。
当社で直接買取の為、仲介手数料も一切不要です！
よくある質問
Q.どんな物件でも良いの？
A.はい、下記のような他社で買取を断られるような物件でも、買取らせて頂きます。
・再建築不可物件
・間口が道路と2m以上接していない
・建物が接する道路が建築基準法の道路ではない
・旗竿地
・不整形地
・狭小地
・築古物件
・借地
・孤独死等の告知物件
・共有持分
・その他訳あり物件
Q.なぜ他社より高額で買取出来るの？
A.私たちヤナセ不動産は、再建築不可物件を多く扱うプロ集団です。
その為、過去の買取データを元に適正な価格で買い取ることが出来ます。
他社では安く買い叩かれてしまうような物件でも、ヤナセ不動産は適正価格で査定を出させて頂きます。
また、独自の販売ルートも多数確保しておりますので、他社では買取不可の物件でも買取可能になっています。
代表者自ら対応をさせて頂きますので決裁権がある(他社様では上司に確認しないと分からないということも多いです)
Q.買取までの流れを教えて下さい。
A.下記の流れで買取をさせて頂いております。
1.お電話、メール、LINEオフィシャルより連絡
↓
2.物件の住所を教えてください。同じ住所に複数物件があるときは表札、特徴、何軒目かをご教授ください。
他に謄本などの資料がある際はお渡しください
↓
3.立会いのもと査定
↓
4.契約
↓
5.現金化
トータルの日数は数日でも可能です。
※机上の査定は当日でも可能です。
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対応エリア
事務所が東京都文京区ですので23区は特に素早くご対応可能です。
株式会社ヤナセ不動産は下記のエリアで再建築不可・訳あり物件買取を行なっております。
再建築不可は勿論、築古や狭小、連棟、既存不適格、借地など処分にお困りの物件をお持ちの方は、お気軽にご相談下さい。
| 東京都 |
|---|
| 千代田区 中央区 港区 新宿区 文京区 台東区 墨田区 江東区 品川区 目黒区 大田区 世田谷区 渋谷区 中野区 杉並区 豊島区 北区 荒川区 板橋区 練馬区 足立区 葛飾区 江戸川区 立川市 武蔵野市 三鷹市 府中市 調布市 小金井市 日野市 東村山市 国分寺市 福生市 狛江市 清瀬市 東久留米市 武蔵村山市 稲城市 羽村市 西東京市 |
| 埼玉県 |
| さいたま市 さいたま市西区 さいたま市北区 さいたま市大宮区 さいたま市見沼区 さいたま市中央区 さいたま市桜区 さいたま市浦和区 さいたま市南区 さいたま市緑区 さいたま市岩槻区 川越市 熊谷市 川口市 行田市 秩父市 所沢市 飯能市 加須市 本庄市 東松山市 上尾市 蕨市 戸田市 朝霞市 志木市 和光市 新座市 |
| 千葉県 |
| 千葉市中央区 千葉市花見川区 千葉市稲毛区 千葉市若葉区 千葉市緑区 千葉市美浜区 市川市 船橋市 松戸市 柏市 流山市 八千代市 鎌ケ谷市 浦安市 |
| 神奈川県 |
| 横浜市 横浜市鶴見区 横浜市神奈川区 横浜市西区 横浜市中区 横浜市南区 横浜市保土ケ谷区 横浜市磯子区 横浜市金沢区 横浜市港北区 横浜市戸塚区 横浜市港南区 横浜市旭区 横浜市緑区 横浜市瀬谷区 横浜市栄区 横浜市泉区 横浜市青葉区 横浜市都筑区 川崎市 川崎市川崎区 川崎市幸区 川崎市中原区 川崎市高津区 川崎市宮前区 川崎市麻生区 相模原市中央区 相模原市南区 茅ヶ崎市 逗子市 |
広島県 広島市南区、広島市中区
買取実績
下記のほとんどが再建築不可、連棟、狭小、告知有、未登記、測量不調、但し書き道路などの訳アリ物件か、低価格で他業者が嫌がる物件です。
文京区小石川
文京区本郷
新宿区新宿
新宿区大久保
新宿区余丁町
豊島区池袋
中野区東中野
中野区中央
中野区沼袋
台東区根岸
墨田区東向島
北区堀船
北区中十条
北区浮間
足立区鹿浜
足立区西伊興
練馬区向山
江戸川区西瑞江
江戸川区西篠崎
江戸川区春江町
葛飾区南水元
千葉市中央区
千葉県市川市宮久保
千葉県野田市
千葉市緑区誉田町、平山町
船橋市八木が谷
船橋市湊町
鎌ヶ谷市鎌ヶ谷
横浜市旭区団地
横須賀市金谷
厚木市毛利台
神奈川県川崎市宮前区
所沢市和ヶ原
さいたま市見沼区など
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