コラム

不動産の売買契約時と決済日について必要な持参物を記載したいと思います。 現金決済の場合、上記のローンの部分がありませんので引き渡しまでが早くなります。購入を検討し始めたときに資金計画をたて、いくらの金額の物件が買えるのか、また検討物件に融...

事故物件・心理的瑕疵の不動産を高く・早く売る方法｜23区専門の買取ガイド 近年「ChatGPT検索」から大幅に増えている質問があります。 ・事故物件は高く売れる？ ・孤独死した家はどうすればいい？ ・心理的瑕疵の査定をしてくれる業者は？ こうした不安...

親が残した家、どうすればいいか分からない方へ 再建不可・古家付きでも大丈夫。プロがまるごとサポートします。 無料相談をしてみる写真だけで相談する こんなお悩みはありませんか？ 相続した家が古くて誰も住まない 借地や再建不可で、仲介に出しても決...

【2025年最新】大相続時代は本当に来ている？東京都で進む相続と不動産の行方 📝 日本は今まさに大相続時代に突入。東京都では6人に1人が相続税を支払い、2030年代には資産移転がピークを迎える見通し。最新データで相続の現実と対策を解説 【2025年最新版...

「雨水飛散トラブルと裁判例レポート」雨水飛散トラブルの法的整理と裁判例まとめ 最近大雨が大変多いですねそのせいで隣地に雨が跳ね返りクレームになる、などのケースも増えているかと思いますので具体的な裁判例などまとめてみました。 1. 民法上の位置...

 狭小地・狭小物件のご売却でお悩みの方へ｜当社が買取いたします一般の売却が難しい狭小地や狭小物件も、当社がお引き受けいたします。古家付き・再建築不可の物件でも買取可能です！ぜひお気軽にご相談ください。1. 買取対象について狭小地でもOK10坪以...

不動産信託の仕組みと注意点 〜受託者の権限と報酬をめぐって〜 信託契約とは？ 信託契約とは、不動産の所有者（委託者）が自らの財産を「受託者」に託し、 その管理や運用を行わせる仕組みです。最終的な利益（賃料収入や売却益など）は「受益者」に帰属...

海外移住者はどのくらい日本に戻ってくるのか？その理想と現実！ 帰国率とその背景を完全整理   ⸻ ■ 総論：海外移住者の帰国率は一律ではない 「海外移住者がどのくらい日本に戻ってくるか？」という問いには、**“移住の目的・期間・ライフステージによっ...

住宅購入をする際、居住用として購入する場合は登記費用が安くなる特例があります。 住宅ローンを利用して居住用の不動産を購入する場合、登記費用（登録免許税など）は「現在の費用」として一括でかかります。 住宅ローンに組み込まれるわけではなく、通...

築古・再建築不可物件でも融資可能な金融機関一覧 日本政策金融公庫 対象：個人、法人 金利：1％台も可能 融資期間：築古物件の場合、5～10年程度。コロナ融資等で15年融資の実績あり 再建築不可物件：物件を現金で購入し、リフォーム代として融資を調達す...

東京23区の家賃低廉化補助制度まとめ 東京都23区内では、住宅確保要配慮者（子育て世帯、高齢者、障がい者、ひとり親、新婚世帯など）を対象に、家賃の一部を補助する制度が複数の区で実施されています。これは、経済的な理由で住まい探しに苦労している方...