不動産の売買契約、決済(代金精算日)に必要なものについてご説明いたします。

不動産の売買契約時と決済日について必要な持参物を記載したいと思います。 売買契約で必要なもの 登記識別情報→提示 印紙 金額はこちら 実印(現金の場合認印でOK) 身分証 コピーしていくと渡すだけで楽ですが提示は必要です …

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接道要件とは?道路の種類、建築基準法上の道路とは?

接道要件とは?道路の種類、建築基準法上の道路とは?   1.公道国や地方公共団体の指定、建設、所有、管理をする道路似た言葉で公衆用道路という言葉もあるがこちらは登記上の土地の地目であり、所有や管理形態を指す言葉ではありま …

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利回り、キャップレートとはなんでしょうか?

 ランキングに参加しております。クリックお願いします。利回りとは? 投資した金額に対する収益を1年間でどの程度回収できるか?というのが利回りになります。 不動産投資の場合、たとえば物件価格に対して、1年間の家賃収入がどれ …

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ライフスタイルとともに住宅は買い替えた方がよい?

住宅はライフスタイルとともに住み替えた方が良い?   住み替えをする理由は、人それぞれ。大きな買い物であるために、簡単に決断できることではありません。主な住み替えのタイミングについて考えていきましょう。 &nb …

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土地の価値の判断 一種単価とはなんでしょうか?「不動産投資」

土地の一種単価とはなんでしょうか? 一種単価とは、「容積率100%あたりの土地単価」です。 坪単価を使って計算します。 実際終了した物件で調べてみましょう 9,980万円64.58㎡(19.53坪) 商業 ㎡単価 153 …

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