【固定記事】不動産の売買契約、決済(代金精算日)に必要なもの、流れについてご説明いたします。

不動産投資 / By

不動産の売買契約時と決済日について必要な持参物を記載したいと思います。 現金決済の場合上記のローンの部分がありませんので引き渡しまでが早くなります。 購入を検討し始めたときに資金計画をたて、いくらの金額の物件が買えるのか …

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文京区で8000万円の中古戸建を購入した場合と家賃25万円賃貸＋収益物件保有の比較

マイホーム購入、不動産投資、投資コラム / By

文京区で8000万円の住宅ローンと法人社宅月額25万円＋投資用物件を購入して運用した場合の比較をしてみます。開始後10年間時点での計算ですケース①（文京区で8000万円の住宅ローン） ケース②（法人社宅月額家賃25万円＋ …

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不動産売買、賃貸における人の死のガイドラインについて「告知事項」

投資コラム / By

宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドラインについて 検討の経緯 ⃝ 不動産取引に当たって、取引対象の不動産で 生じた人の死について、適切な調査や告知に係る判断基準がなかった 円滑な流通、安心できる取引の阻害 …

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店舗の賃貸借契約　賃借人の法人代表者、株主変更をした際は無断転貸になるか？

投資コラム / By

法人にビルの一室を賃貸していましたが、最近、契約当初とは会社の株主も役員もすっかり入れ代わってしまいました。このような場合、実質的には転貸と同様であるとして賃貸借契約を解除できるでしょうか？ A※記事の内容は、掲載当時の …

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