コラム

不動産投資のメリット 年利回り５～１０％程度であれば難しくない期待利回りであること 融資利用でレバレッジをかけ自己資金を少なく、大きなお金を動かすことができるので結果自己資金に対する利回り、収益率が高くなる 特にサラリーマンの場合安定した収...

株やFXに投資された方は多いのではないでしょうか？少額から気軽に投資出来るため、不動産よりも安全な投資商品だと思っていらっしゃるかもしれません。しかし、長期で見ると意外に資産は増えている人が少ないのではと思います。 ここ何年かの日経平均株価...

空き家再生 自ら長期空き家を再生し賃貸経営をしているからこそできるコンサルティングがあります。 現に不動産業者で自身が不動産投資や賃貸経営を行っている方は少ないかと思います。 不動産を仲介したり売る技術と賃貸経営はまったく異なるものと考えて...

空き家を放置し、特定空家※1に認定された場合 ①固定資産税が最大６倍になる ②取り壊し強制執行の対象になる などのデメリットがあります。 ※1　電気・ガス・水道の使用実績などから、１年間使用されていない建物は市町村から空き家と認定されますが、その...

空き家をご所有の方と接していたり、時流を考えたとき空き家管理サービスを安く引き受けてくれる会社があればいいのではないかと思い こちらのサービスを開始することにしました。 売りたくないし、貸すつもりもない。 ただ建物はできるだけ長持ちしてほし...

特定空き家とはどのような状態の物件を指すのでしょうか。 衛生上に有害と感じられる ゴミの放置 下水などが漏れている 害虫や動物が多いなど 異臭がする。臭い 管理されていないため景観を著しく損なっている 街並みがキレイなのにこの物件だけ汚い、ツタ...

・空き家を長年放置しているが管理が面倒、精神的負担から解放されたい ・空き家を放置しているが雑草や無断駐車などで近隣から苦情がきた ・家を相続したが使う予定が無い ・貸してもいいが借り手を探せない、契約などの仕方が分からない、家賃相場を知ら...

空き家が増えることを重く見た政府は2015年五月に「空き家対策の推進に関する特別措置法（空き家対策法）」を施工しました。 これにより、「特定空き家」に認定されると、固定資産税の軽減措置はなく増税されます。 なんと通常の6倍の固定資産税がかかりま...

不動産から負動産になる日 不動産とは動かない資産という意味です。 現状日本に800万戸の空き家があります→マンション、アパート全て込みの数字です。 池袋から東武東上線で約1時間の通勤圏内の埼玉県 もともとはベッドタウンでした。 空き家通りがあるほ...

いびつな人口構成が空き家の原因 空き家問題について考えるとき、人口減少は大きな要因です。 人口減少研究所では2040年の人口予測をしてインターネットで公開しています。 日本の地方の市町村は大変ショッキングな数字が並んでいます。 現在人口が減って...