コラム

 狭小地・狭小物件のご売却でお悩みの方へ｜当社が買取いたします一般の売却が難しい狭小地や狭小物件も、当社がお引き受けいたします。古家付き・再建築不可の物件でも買取可能です！ぜひお気軽にご相談ください。1. 買取対象について狭小地でもOK10坪以...

不動産信託の仕組みと注意点 〜受託者の権限と報酬をめぐって〜 信託契約とは？ 信託契約とは、不動産の所有者（委託者）が自らの財産を「受託者」に託し、 その管理や運用を行わせる仕組みです。最終的な利益（賃料収入や売却益など）は「受益者」に帰属...

海外移住者はどのくらい日本に戻ってくるのか？その理想と現実！ 帰国率とその背景を完全整理   ⸻ ■ 総論：海外移住者の帰国率は一律ではない 「海外移住者がどのくらい日本に戻ってくるか？」という問いには、**“移住の目的・期間・ライフステージによっ...

住宅購入をする際、居住用として購入する場合は登記費用が安くなる特例があります。 住宅ローンを利用して居住用の不動産を購入する場合、登記費用（登録免許税など）は「現在の費用」として一括でかかります。 住宅ローンに組み込まれるわけではなく、通...

築古・再建築不可物件でも融資可能な金融機関一覧 日本政策金融公庫 対象：個人、法人 金利：1％台も可能 融資期間：築古物件の場合、5～10年程度。コロナ融資等で15年融資の実績あり 再建築不可物件：物件を現金で購入し、リフォーム代として融資を調達す...

東京23区の家賃低廉化補助制度まとめ 東京都23区内では、住宅確保要配慮者（子育て世帯、高齢者、障がい者、ひとり親、新婚世帯など）を対象に、家賃の一部を補助する制度が複数の区で実施されています。これは、経済的な理由で住まい探しに苦労している方...

建築に関わる重要な3つの書類「建築確認」「検査済証」「建築概要書」は、いずれも建物の適法性・安全性に関わる公的な書類です。それぞれの役割と違いを以下に詳しくご説明します。 ① 建築確認（建築確認済証） ● 概要 建築確認とは、家を建てる工事をす...

弊社所有の土地に過去除草剤を撒きましたが、こちらで果樹など育てられるのだろうか？と疑問に感じたため調べてみました。23区内(特に城北)でしたら再建築不可の更地も買取検討致しますのでお声かけください。 1. グリホサート残留が果樹に与える可能性の...

◎不動産取得税と軽減制度について徹底解説 不動産を取得した際にかかる「不動産取得税」。この税金は物件を購入したあとにかかってきます。 その仕組みや軽減制度についてしっかりと理解しておくことが大切です。 本記事では、不動産取得税の概要から減免...

一般的な公道と異なり、私道は個人や複数の所有者が管理する道路です。私道に関しては、売却や相続、再建築の際に思わぬトラブルが発生することも少なくありません。以下では、私道の基本的な種類と確認ポイント、トラブルを防ぐための具体的な対策につい...