利回り、キャップレートとはなんでしょうか?

 ランキングに参加しております。クリックお願いします。利回りとは? 投資した金額に対する収益を1年間でどの程度回収できるか?というのが利回りになります。 不動産投資の場合、たとえば物件価格に対して、1年間の家賃収入がどれ …

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ライフスタイルとともに住宅は買い替えた方がよい?

住宅はライフスタイルとともに住み替えた方が良い?   住み替えをする理由は、人それぞれ。大きな買い物であるために、簡単に決断できることではありません。主な住み替えのタイミングについて考えていきましょう。 &nb …

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土地の価値の判断 一種単価とはなんでしょうか?「不動産投資」

土地の一種単価とはなんでしょうか? 一種単価とは、「容積率100%あたりの土地単価」です。 坪単価を使って計算します。 実際終了した物件で調べてみましょう 9,980万円64.58㎡(19.53坪) 商業 ㎡単価 153 …

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擁壁の種類、東京都がけ条例とは?まとめてみました

擁壁、がけ条例について調べてみました 擁壁は、工法や材料によってさまざまな種類があります。ここでは、宅地に用いられる擁壁についてご紹介します。 擁壁のある物件を現在検討しておりますのでまとめてみました。 特に横須賀エリア …

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実需物件を探しております。文京区、港区、新宿区、中央区、千代田区など

実需物件を探しております。 エリア 文京区、港区 千代田区、新宿区(東寄り)、中央区は一部エリアを希望。 重視すること 住宅ローン利用 価格 物件種類 中古戸建 土地から新築 賃貸併用 旧耐震でも適合証明をとることができ …

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年末のご挨拶 と『超人』の不動産の師匠に会って来ました。

年末のご挨拶と『超人』の不動産の師匠に会って来ました。 今年お世話になりました取引先様、お客様皆様へ、 いつもご愛顧下さり誠にありがとうございます。 2021年、皆様にとっても変化の連続した激動の一年だったと思います。そ …

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