投資コラム 土地の評価方法について
投資コラムに時間が空いてしまいました。 不動産価値を決める計算方法のうち、今日は土地の評価について記載いたします。 不動産の物件価格を計算をする方法は３つあります。 ①積算価格 ②収益還元価格 ③近隣取引事例 ①積算価格 …
空き家をアパート、マンション、分譲戸建て用地に転用する方法とは？
空き家をアパート、マンション、分譲戸建て用地に転用する方法とは？ ボロボロで朽廃してしまって今にも崩れそうな戸建てをお持ちの方で 先祖代々で物件に担保権が付いていない方→わかりやすく言えば借金のない使ってい …
空き家を直さずお金をかけずに貸す方法
空き家を直さずお金をかけずに貸す方法 空き家を持っている場合には、毎年固定資産税を納付する必要があります。 固定資産税が空き家の特定のものに対して6倍もかかるような「空き家特別措置法」という法律が、2015 …
空き家管理と一般的な建物管理の違い
空き家管理と一般的な建物管理の違い 建物管理とは 建築物を使用し、維持管理するために清掃、点検、修繕などを目的におこなうことを指しています。 つまり建物管理は建物を居住者が快適に使用するために行う業務です …
空き家をご所有のオーナー様へ
向かいの人が購入希望に関わらず放置されボロボロの戸建の様子 空き家を何年も放置されてツタだらけになっていたり 入居者はいたのに何年も音信不通であったり 使う予定がない戸建で毎年固定資産税のみ支払っている物件 このような物 …
非公開物件 中古戸建 江戸川区戸建 値下しました！1080万円
物件写真 前面協定通路非公開物件でしたが買い手が現状まだついておりませんのでこちらに公開 アットホーム等ポータルサイトには載らない情報になります。 都営新宿線 一之江駅11分 江戸川区西瑞江5丁目1180万円 …
千葉県で空き家再生を行う前の様子です。
玄関まわりは樹木が大変なことになっています。 木が生い茂って玄関が開きません 長期不在の戸建てです。比較的外観は綺麗です。 こちらは相続されたあと特に住む予定がなく長期不在になってしまったということでした。 なじ …
空き家再生事例
関東圏の物件です。詳しく書けませんが、２年ほど空き家になっておりだれも住んでいませんでした。 相続された方が使う予定がないので困っており長期間放置されていました。 売るに出すもなかなか売れなかったようです。 駐車場もあり …