コラム

不動産業者様、仲介業者様へ 当社では買取物件を探しております。 下記エリアで物件がございましたらご連絡ください。 媒介依頼を受けていて買い手がつかない物件を抱えておられる仲介業者様もご相談ください。 物件購入時も規定の手数料をお支払い致しま...

底地、借地の問題でお困りの方 地主と借地権者は利益が相反します。良好な関係を築けているときは問題ありませんがやはり人間ですのでお金が絡む問題でトラブルになりやすいのも事実です。当事者同士が話し合うより間に第三者が入った方が話がスムーズにす...

売買物件　ライオンズガーデン新宿 路線  各線新宿3丁目駅7分、副都心線、大江戸線東新宿駅3分 住所　新宿区新宿６丁目27-1 床面積　31.06㎡ 間取り　1DK 家賃　税込み143000円にて賃貸中 権利　所有権 築年　昭和58年8月 戸数　113戸 現況　賃貸中 旧分譲...

物件が売れなくて困っている売主様へ 私も以前保有物件の売却で困ったことがあります。きちんとポータルサイト等で宣伝がされているかといったことは第一として正直なところ営業担当者との相性も重要かと思います。売却活動を開始して3ヶ月売れないようで...

【売買】申し込みから契約までの流れ 購入申し込み 購入の申し込みとは、この物件に住みたいので買いたい、と購入を申し込む時にする手続きです。 具体的には購入申し込み書に 物件名 物件価格 物件住所、地番(住居表示と地番は違います。また、書式により...

空き家再生事例 空き家再生事例① 都内23区　長期空き家 新宿まで電車で数駅で乗降客数も多いですが長年放置されていたようです。 再生しまして現在も賃貸中です。 事例②千葉県　長期空き家 独居の方が孤独死されましたがそのまま買い受けフルリフォーム 予...

マイホーム購入と不動産投資は同じ？ 私自身も住宅ローンでマンションを購入しています。 マイホームを買うということは住宅ローンで購入した物件を自分に貸し付けているのと同じです。 要するにマイホーム購入も不動産投資と同じなのです。 ここでちょっ...

不動産投資のメリット 年利回り５～１０％程度であれば難しくない期待利回りであること 融資利用でレバレッジをかけ自己資金を少なく、大きなお金を動かすことができるので結果自己資金に対する利回り、収益率が高くなる 特にサラリーマンの場合安定した収...

株やFXに投資された方は多いのではないでしょうか？少額から気軽に投資出来るため、不動産よりも安全な投資商品だと思っていらっしゃるかもしれません。しかし、長期で見ると意外に資産は増えている人が少ないのではと思います。 ここ何年かの日経平均株価...

空き家再生 自ら長期空き家を再生し賃貸経営をしているからこそできるコンサルティングがあります。 現に不動産業者で自身が不動産投資や賃貸経営を行っている方は少ないかと思います。 不動産を仲介したり売る技術と賃貸経営はまったく異なるものと考えて...