コラム

文京区で8000万円の住宅ローンと法人社宅月額25万円＋投資用物件を購入して運用した場合の比較をしてみます。開始後10年間時点での計算ですケース①（文京区で8000万円の住宅ローン）ケース②（法人社宅月額家賃25万円＋投資用再建築不可物件利回り12％） 詳...

日影規制と再建築不可  日影規制（にちえいきせい）とは、建築物が周囲の敷地に落とす影響を制限し、日照権を確保するための建築基準法上の規制です。具体的には、冬至の日（1年で最も影が長くなる日）を基準に、午前8時から午後4時（北海道では午前9時か...

共有持分の不動産とはどのような不動産でしょうか？共有持分の不動産とは、複数の人が1つの不動産を所有している状態のことです。各所有者がその不動産に対して持っている持分（割合）を共有持分といいます。例えば、兄弟で親から相続した土地を持っている...

現金購入による不動産投資について 昨今多くの投資家の方のSNSを見ていて思うのが借金が多いのはすごい！ たくさん借りられるのは褒められるべきことだ！ということに疑問を感じています。 適切な借金、借入は不動産購入において非常に有利に働きますが、...

大田区蒲田１棟売アパート 価格　3480万円 住所　大田区西蒲田３丁目 最寄り駅　蒲田駅9分、蓮沼駅7分 土地　公募58.64㎡(17.73坪) 建物　94.20㎡(28.49坪) 間取り　７室＋シャワー洗面室 現在内外装フルリフォーム済、畳、襖、クロス、シャワー、洗面台新...

宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドラインについて 検討の経緯 ⃝ 不動産取引に当たって、取引対象の不動産で 生じた人の死について、適切な調査や告知に係る判断基準がなかった 円滑な流通、安心できる取引の阻害 ⃝ 判断基準がないことで、...

法人にビルの一室を賃貸していましたが、最近、契約当初とは会社の株主も役員もすっかり入れ代わってしまいました。このような場合、実質的には転貸と同様であるとして賃貸借契約を解除できるでしょうか？A※記事の内容は、掲載当時の法令・情報に基づいて...

880万円　さいたま市緑区三室中古戸建 東浦和駅徒歩41分 浦和駅東口バス17分　三室中学校バス停6分 住居表示　さいたま市緑区三室2025ｰ8 価格　980万円→880万円 権利形態　所有権 接道　北西公道2.7ｍ 土地　122.01㎡(36.91坪) 構造　木造瓦葺3階建て 建物...

DIE WITH ZERO まとめ２０万部売れた本でYOUTUBEで見ましたので購入してみました。目から鱗でしたので要約してみました。ルール1 　今しかできないことに投資する今しか出来ない経験のために惜しみなくお金を使う節約ばかりしているとその時にしかできない...

アルバイトを募集しております。 募集要項経験不問、未経験可、主婦可、学生可など 募集人員若干名(現在女性１人) 業務内容会社にかかってくる電話の対応(受電)法人間の電話の架電物件撮影とマーキングファックス送付不動産売買物件の査定レインズやアット...