利回り、キャップレートとはなんでしょうか？
ランキングに参加しております。クリックお願いします。利回りとは？ 投資した金額に対する収益を1年間でどの程度回収できるか？というのが利回りになります。 不動産投資の場合、たとえば物件価格に対して、1年間の家賃収入がどれ …
不動産投資
土地の価値の判断 一種単価とはなんでしょうか？「不動産投資」
土地の一種単価とはなんでしょうか？ 一種単価とは、「容積率100%あたりの土地単価」です。 坪単価を使って計算します。 実際終了した物件で調べてみましょう 9,980万円64.58㎡(19.53坪) 商業 ㎡単価 153 …
不動産の売買契約、決済(代金精算日)に必要なものについてご説明いたします。
不動産の売買契約時と決済日について必要な持参物を記載したいと思います。私は忘れ物が多いのでこちらのページをコラムの固定ページにしています。 売買契約で必要なもの名刺登記識別情報→提示印紙 金額はこちら実印(現金の場合認印 …
2480万円 本郷三丁目7分 中古戸建 売主
※終了しました。 2480万円 本郷三丁目7分中古戸建 住所 文京区本郷5丁目交通都営大江戸線、丸ノ内線 本郷三丁目駅 ７分南北線 東大前駅 10分春日駅 10分後楽園駅 12分土地権利 所有権土地面積 22.68㎡( …
中目黒 高利回り借地権アパート
高利回り！中目黒借地権アパート 住所 目黒区中目黒４丁目 交通 東急東横線 中目黒駅徒歩14分 JR山手線 恵比寿駅14分 土地 145.44㎡(43.99坪) 建物 247.56㎡(75.01坪) 現況 宅地 土地権利 …
フィリピンの不動産を視察しました。
フィリピンの不動産を視察してきました。 お金持ちの投資家さんと一緒にフィリピンのマニラに旅行をしてきました。 フィリピンは若い世代が大変多く、人口動態が大変キレイなピラミッド型をしています。 日本は高齢者が多く、今後経済 …
京急蒲田駅 徒歩8分築浅アパート
京急蒲田駅徒歩8分 築浅アパート 投資用物件羽田空港開発エリア近辺の築浅アパートが出ました。京急蒲田駅 ８分京急空港線 糀谷駅 ７分住所 大田区西蒲田1-10土地権利 所有権土地 公簿96.24㎡(29.16坪)私道 …
投資物件 江戸川区 都営新宿線一之江駅11分 中古戸建
都営新宿線 一之江駅11分 中古戸建 投資 都営新宿線 一之江駅11分 中古戸建 投資用戸建都営新宿線 一之江駅徒歩11分住所 江戸川区西瑞江５丁目価格 1180万円土地 41.0㎡（12.42坪）権利 所有権接道 私 …
家賃を滞納するとどうなるか？
家賃を滞納するとどうなるか？ 本日は一般の方向けの記事です。 保証会社を通している場合 大家には代位弁済されます。 代わりに家賃保証会社が立て替えるわけです。 家賃保証会社さんは当然家賃を回収せずにただ大家に代わりに家賃 …
新宿区都心 売シェアハウス グロス利回り50％以上！
新宿区売シェアハウス 住所 東京都新宿区 満室家賃年収 468万円 特記時効 グロス利回り約50％以上！ サブリース、設備一式譲渡、リフォーム可能 自主管理 ※価格、レントロール、詳細住所、部屋数等はお問い合わせください …