不動産投資

文京区で8000万円の中古戸建を購入した場合と家賃25万円賃貸＋収益物件保有の比較

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文京区で8000万円の住宅ローンと法人社宅月額25万円＋投資用物件を購入して運用した場合の比較をしてみます。開始後10年間時点での計算ですケース①（文京区で8000万円の住宅ローン） ケース②（法人社宅月額家賃25万円＋ …

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連棟物件(テラスハウス)とはどのような物件でしょうか？

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連棟、テラスハウス物件について テラスハウスとは、複数の住宅が一つの建物に連なって建てられている物件のことです。一般的に、同一の外観を持ち、各住宅は隣接する住宅や共用スペースと一体的な構造になっています。ここでは、連棟物 …

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利回り、キャップレートとはなんでしょうか？

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　ランキングに参加しております。クリックお願いします。利回りとは？ 投資した金額に対する収益を1年間でどの程度回収できるか？というのが利回りになります。 不動産投資の場合、たとえば物件価格に対して、1年間の家賃収入がどれ …

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土地の価値の判断　一種単価とはなんでしょうか？「不動産投資」

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土地の一種単価とはなんでしょうか？ 一種単価とは、「容積率100%あたりの土地単価」です。 坪単価を使って計算します。 実際終了した物件で調べてみましょう 9,980万円64.58㎡(19.53坪) 商業 ㎡単価　153 …

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【固定記事】不動産の売買契約、決済(代金精算日)に必要なもの、流れについてご説明いたします。

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不動産の売買契約時と決済日について必要な持参物を記載したいと思います。 現金決済の場合上記のローンの部分がありませんので引き渡しまでが早くなります。 購入を検討し始めたときに資金計画をたて、いくらの金額の物件が買えるのか …

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