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文京区で8000万円の住宅ローンと法人社宅月額25万円＋投資用物件を購入して運用した場合の比較をしてみます。開始後10年間時点での計算ですケース①（文京区で8000万円の住宅ローン）ケース②（法人社宅月額家賃25万円＋投資用再建築不可物件利回り12％） 詳...

現金購入による不動産投資について 昨今多くの投資家の方のSNSを見ていて思うのが借金が多いのはすごい！ たくさん借りられるのは褒められるべきことだ！ということに疑問を感じています。 適切な借金、借入は不動産購入において非常に有利に働きますが、...

大田区蒲田１棟売アパート 価格　3480万円 住所　大田区西蒲田３丁目 最寄り駅　蒲田駅9分、蓮沼駅7分 土地　公募58.64㎡(17.73坪) 建物　94.20㎡(28.49坪) 間取り　７室＋シャワー洗面室 現在内外装フルリフォーム済、畳、襖、クロス、シャワー、洗面台新...

880万円　さいたま市緑区三室中古戸建 東浦和駅徒歩41分 浦和駅東口バス17分　三室中学校バス停6分 住居表示　さいたま市緑区三室2025ｰ8 価格　980万円→880万円 権利形態　所有権 接道　北西公道2.7ｍ 土地　122.01㎡(36.91坪) 構造　木造瓦葺3階建て 建物...

収益計算の基礎 BS→バランスシート 総資産-負債=純資産 資産は売れないと意味をなさない。売れない物件は負債と同じです。 バランスシートを見ながら購入したり融資を引く フルローンやオーバーローンを引くとBSは一気に悪くなります。 バランスシートが悪...

連棟、テラスハウス物件について テラスハウスとは、複数の住宅が一つの建物に連なって建てられている物件のことです。一般的に、同一の外観を持ち、各住宅は隣接する住宅や共用スペースと一体的な構造になっています。ここでは、連棟物件のメリットとデメ...

1480万円　船橋駅18分　フルリフォーム済戸建住居表示　千葉県船橋市湊町三丁目価格　1,480万円交通　総武線　船橋駅　徒歩18分京成船橋駅　徒歩17分権利形態　所有権接道　西側公道150㎝土地　115.00㎡(34.84坪)構造　木造瓦亜鉛メッキ鋼板葺2階建て建物...

1380万円　都営新宿線　瑞江駅16分中古戸建 住居表示　江戸川区春江町３丁目価格　1,380万円交通　都営新宿線　瑞枝駅　徒歩16分権利形態　所有権接道　西側私道3m土地　39.8㎡(12.03坪)構造　木造瓦葺2階建て建物　44.3㎡(13.40坪)築年月　昭和62年2月建...

1280万円　南水元４丁目戸建 住居表示　葛飾区南水元４丁目８ 価格　1,280万円 交通　金町駅　徒歩22分 権利形態　所有権 接道　北東側私道3m 土地　32.39㎡(9.81坪) 構造　木造瓦葺2階建て 建物　38.82㎡(11.76坪) 築年月　昭和40年10月 建ぺい、容積　60...

江戸川区西篠崎　古家付き土地(購入申し込みあり) 住居表示　江戸川区西篠崎１丁目価格　1,180万円交通　都営新宿線　篠崎駅　徒歩１８分権利形態　所有権接道　東3.85ｍ接道間口　土地　40.02㎡(12.11坪)構造　木造瓦葺2階建て建物　56.47㎡築年月　昭和5...