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空き家再生事例 空き家再生事例① 都内23区　長期空き家 新宿まで電車で数駅で乗降客数も多いですが長年放置されていたようです。 再生しまして現在も賃貸中です。 事例②千葉県　長期空き家 独居の方が孤独死されましたがそのまま買い受けフルリフォーム 予...

空き家再生 自ら長期空き家を再生し賃貸経営をしているからこそできるコンサルティングがあります。 現に不動産業者で自身が不動産投資や賃貸経営を行っている方は少ないかと思います。 不動産を仲介したり売る技術と賃貸経営はまったく異なるものと考えて...

空き家を放置し、特定空家※1に認定された場合 ①固定資産税が最大６倍になる ②取り壊し強制執行の対象になる などのデメリットがあります。 ※1　電気・ガス・水道の使用実績などから、１年間使用されていない建物は市町村から空き家と認定されますが、その...

特定空き家とはどのような状態の物件を指すのでしょうか。 衛生上に有害と感じられる ゴミの放置 下水などが漏れている 害虫や動物が多いなど 異臭がする。臭い 管理されていないため景観を著しく損なっている 街並みがキレイなのにこの物件だけ汚い、ツタ...

・空き家を長年放置しているが管理が面倒、精神的負担から解放されたい ・空き家を放置しているが雑草や無断駐車などで近隣から苦情がきた ・家を相続したが使う予定が無い ・貸してもいいが借り手を探せない、契約などの仕方が分からない、家賃相場を知ら...

不動産から負動産になる日 不動産とは動かない資産という意味です。 現状日本に800万戸の空き家があります→マンション、アパート全て込みの数字です。 池袋から東武東上線で約1時間の通勤圏内の埼玉県 もともとはベッドタウンでした。 空き家通りがあるほ...

いびつな人口構成が空き家の原因 空き家問題について考えるとき、人口減少は大きな要因です。 人口減少研究所では2040年の人口予測をしてインターネットで公開しています。 日本の地方の市町村は大変ショッキングな数字が並んでいます。 現在人口が減って...

このように放置された空き家をご所有の方 放置している空き家をなんとかしたいがやり方がわからない 空き家を相続したが売るつもりはない。 でもリフォームはお金がかかるし考えていない 相続した空き家をまだ売りたくはないがどうしてよいかわからない。 ...

空き家管理業務 １、外部の観察 屋根、壁、庭、樹木や雑草の状況 空き家の周りを一回りして、庭や外壁の状況を確認していきます。 動物侵入のあと、害虫、草木の状態、飛来物、瓦など 毎月の変化を観察していきます。 2、内部の観察 床、天井、水回り 雨漏...

この東京23区内においても空き家が多数ございます。 「若い人に住んでもらって、活気を取り戻したい」という空き家のオーナー様方の声が高まっています。 かつて高度成長期、子どもたちの明るい声で賑わっていた都内各所のコミュニティの衰退は、高齢化だ...