住居表示　中野区沼袋１丁目
価格　3280万円
交通　西武新宿線　沼袋駅徒歩4分
権利形態　所有権
接道　南東側4メートル公道に1.2ｍ接道
土地　138.47㎡
構造　木造2階建亜鉛メッキ鋼板葺き
建物　147.92㎡
築年月　昭和35年5月
建ぺい、容積　60/150
防火指定　準防火地域
高度制限　第2種高度地区
敷地面積の最低限度　60㎡
引渡条件　相談
建物の高さ制限　10ｍ
家賃月収28万円、年収336万円
現況家賃年収　174万円

利回り　10.24％

再建築不可、路線価40万円。早いもの勝ちです。
軽くリフォームし、満室にして保有するとよい物件かと思います。
現在2Kの部屋以外は風呂なしアパートですからシャワールームを取り付けることで家賃増加が見込めます。
エリア最低の家賃にて計算しております。


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