戸建、マンションのメリット、デメリットまとめ

戸建のよいところはマンションと違い、管理費、修繕費のようなランニングコストがかからないのが魅力です。

マンションの場合ファミリータイプですと管理費、修繕費であわせて2〜3万程度のところが多いかと思います。

これは返済額に大きくのしかかってきます。

戸建はマンションより資産価値が下がりにくいということもあります。

これは建物はどんどん減価償却していくのに対し、土地は減価償却しません。

土地の価値が毎年建物のように減価償却しない、という意味です。

例えば建物は木造の場合会計上22年で価値はなくなりますが土地は残ります。

マンションの土地の持分は大変少なく、例えば10万分の数百ということも戸数の多いマンションの場合はあり得ます。

戸建の方が資産価値が下がりにくいというのはあくまでも土地が残るからという意味です。

駐車場付きの戸建の場合は毎月の駐車場代がかかりません。

駐車場までの距離0メートルなのはいいですね。

マンションは壁を挟んで隣と接しているため騒音トラブルになることもありますが戸建の場合常識の範囲内はあるかと思いますが基本的には自由です。

ただ築浅のマンションの防音性能は最近かなり進んでおり

ペット可の新築ですと上下左右の隣家の音が全く聴こえなかったりします。

ペット可マンションの方が防音設備にこだわっているところも多いです。

戸建のデメリット

ご近所付き合いが面倒くさい

マンションに比べ戸建の場合は隣、向かいのお家、さらにはその道路に面するご近所さんたちと末長い付き合いになります。

これがかなり面倒だったりします。

私も過去購入した戸建に住んだ時期がありましたが近所の方がなにかと干渉してくるのがとても面倒なことがありました。

それに比べマンションの方が人間関係が希薄かと思います。

ただこちらに関してもそれぞれの方に考え方の違いがあるのでメリットかもしれません。

と言いますのも近所の方達と接したい人もいるからです。

私が長年住んでいる新宿という場所柄、人の入れ替わりも多く匿名性の高いエリアかと思います。

郊外に行けば古き良き日本のような気さくな人間付き合いが望まれるエリアもあるかと思います。

また戸建はゴミを決まった曜日にしか出せません。

マンションの場合はゴミ集積所があるのできちんと分別すれば24時間出せるところが多いです。

戸建の修繕は自身で計画的におこなっていく必要があります。

色々と書き連ねてみましたがいかがでしょうか?

資産価値や立地もありますが最終的に満足度が一番大事かと思います。

個々の考えがあるかと思いますので一概には言えませんが少しでも参考になれば幸いです。

 

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