本日も物件の調査に行って参りました。北区、千葉

今日は当社で購入申込をした物件とつい最近ネットに上がった物件を見に行きました。

物件の図面や概要書がありませんでしたので役所へ行き調べたところ連棟式の戸建てでした。

マンションの戸建バージョンと考えて頂ければと思います。

マンションと違い修繕積立金、管理費が自己負担でかかりませんのでお得とも言えますが、建て替えの際に隣家の切り離し承諾が必要になります。

また修繕計画は自分で立てなければいけません

また、登記簿謄本上同じ建物か、別の単独した建物かといった違いがあります。

それとは別にもう一つ問題がありました。

こういったことを役所で調べます。

現地で見ただけではわかりません。

また売主の業者さんも特には何もおっしゃっていませんでした。

現地を見たあと、役所を再訪し確認事項を調べました。

現地を複数回、時間を変えて確認しに行く時もあります。

こちらは難ありなのは分かっていましたが行ってみると擁壁が高く二段以上連なっていました。

その点を踏まえて売主担当の業者さんとお話してみようかと考えています。

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