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土地の一種単価とはなんでしょうか？ 一種単価とは、「容積率100%あたりの土地単価」です。坪単価を使って計算します。実際終了した物件で調べてみましょう9,980万円64.58㎡(19.53坪)商業㎡単価　153.4万円南北線　東大前　徒歩　2分　好立地です。 80%坪...

年末のご挨拶と『超人』の不動産の師匠に会って来ました。 今年お世話になりました取引先様、お客様皆様へ、いつもご愛顧下さり誠にありがとうございます。2021年、皆様にとっても変化の連続した激動の一年だったと思います。そんな皆様の生活の中でも少し...

沼袋１棟アパート 住居表示　中野区沼袋１丁目価格　3280万円交通　西武新宿線　沼袋駅徒歩4分権利形態　所有権接道　南東側4メートル公道に1.2ｍ接道土地　138.47㎡構造　木造2階建亜鉛メッキ鋼板葺き建物　147.92㎡築年月　昭和35年5月建ぺい、容積　60/...

家賃を滞納するとどうなるか？ 本日は一般の方向けの記事です。 保証会社を通している場合 大家には代位弁済されます。 代わりに家賃保証会社が立て替えるわけです。 家賃保証会社さんは当然家賃を回収せずにただ大家に代わりに家賃を支払うわけではありま...

100万円～1000万円節約できる方法 お金のたまる節約方法について考えてみましょう。 私は今も節約に励んでいます。 節約で非常に効果のある方法があるので皆さんもよろしければ一緒に実践してみましょう 人生の三大支出や高い買い物について考えてみます。...

バランスシートとは？ 不動産の基本のキ バランスシートについて今日は書いてみようと思います。 日本語では貸借対照表です。 簡単に考えてみましょう。 総資産-負債＝純資産です。 Aさんが住宅ローンで23区で5000万の新築戸建てを買ったとします。 年収は...

株やFXに投資された方は多いのではないでしょうか？少額から気軽に投資出来るため、不動産よりも安全な投資商品だと思っていらっしゃるかもしれません。しかし、長期で見ると意外に資産は増えている人が少ないのではと思います。 ここ何年かの日経平均株価...

この東京23区内においても空き家が多数ございます。 「若い人に住んでもらって、活気を取り戻したい」という空き家のオーナー様方の声が高まっています。 かつて高度成長期、子どもたちの明るい声で賑わっていた都内各所のコミュニティの衰退は、高齢化だ...

空き家管理の特徴として 案件ごとに個別対応が求められることがあります。 もともと不動産は個別性が強く、同じものは二つとありません。 建物の状態が収入がなくマイナスのことが多いのでそちらを少しでも改善する、または悪化しないように維持するという...

不動産の基本のキ バランスシートについて今日は書いてみようと思います。 日本語では貸借対照表です。 簡単に考えてみましょう。 総資産-負債＝純資産です。 Aさんが住宅ローンで23区で5000万の新築戸建てを買ったとします。 年収は800万、配偶者一人、子...