固定資産税– tag –

不動産や住宅を購入する際、物件価格以外にもさまざまな初期費用や税金が必要となります。新築物件では物件価格の3～7％中古物件では6～10％程度の諸費用と税金がかかるとされています。   以下に、主な初期費用と税金の項目をまとめます。 1. 初期費用• ...

不動産の売買契約時と決済日について必要な持参物を記載したいと思います。 現金決済の場合、上記のローンの部分がありませんので引き渡しまでが早くなります。購入を検討し始めたときに資金計画をたて、いくらの金額の物件が買えるのか、また検討物件に融...

本日も物件を現地調査して参りました。城南の戸建文京区の土地文京区の土地建物千代田区のビル難あり、訳ありの物件でも用途によっては住宅としても、投資用としても非常によいものになります。例えば戸建はマンションのような管理費、修繕積立金はかかり...

空き家を放置し、特定空家※1に認定された場合 ①固定資産税が最大６倍になる ②取り壊し強制執行の対象になる などのデメリットがあります。 ※1　電気・ガス・水道の使用実績などから、１年間使用されていない建物は市町村から空き家と認定されますが、その...

空き家をご所有の方と接していたり、時流を考えたとき空き家管理サービスを安く引き受けてくれる会社があればいいのではないかと思い こちらのサービスを開始することにしました。 売りたくないし、貸すつもりもない。 ただ建物はできるだけ長持ちしてほし...

空き家が増えることを重く見た政府は2015年五月に「空き家対策の推進に関する特別措置法（空き家対策法）」を施工しました。 これにより、「特定空き家」に認定されると、固定資産税の軽減措置はなく増税されます。 なんと通常の6倍の固定資産税がかかりま...

空き家管理の特徴として 案件ごとに個別対応が求められることがあります。 もともと不動産は個別性が強く、同じものは二つとありません。 建物の状態が収入がなくマイナスのことが多いのでそちらを少しでも改善する、または悪化しないように維持するという...

空き家を直さずお金をかけずに貸す方法   空き家を持っている場合には、毎年固定資産税を納付する必要があります。 固定資産税が空き家の特定のものに対して6倍もかかるような「空き家特別措置法」という法律が、2015年2月に施行されました。 国はこ...