再建築不可– tag –

築古・再建築不可物件でも融資可能な金融機関一覧 日本政策金融公庫 対象：個人、法人 金利：1％台も可能 融資期間：築古物件の場合、5～10年程度。コロナ融資等で15年融資の実績あり 再建築不可物件：物件を現金で購入し、リフォーム代として融資を調達す...

文京区で8000万円の住宅ローンと法人社宅月額25万円＋投資用物件を購入して運用した場合の比較をしてみます。開始後10年間時点での計算ですケース①（文京区で8000万円の住宅ローン）ケース②（法人社宅月額家賃25万円＋投資用再建築不可物件利回り12％） 詳...

日影規制と再建築不可  日影規制（にちえいきせい）とは、建築物が周囲の敷地に落とす影響を制限し、日照権を確保するための建築基準法上の規制です。具体的には、冬至の日（1年で最も影が長くなる日）を基準に、午前8時から午後4時（北海道では午前9時か...

共有持分の不動産とはどのような不動産でしょうか？共有持分の不動産とは、複数の人が1つの不動産を所有している状態のことです。各所有者がその不動産に対して持っている持分（割合）を共有持分といいます。例えば、兄弟で親から相続した土地を持っている...

現金購入による不動産投資について 昨今多くの投資家の方のSNSを見ていて思うのが借金が多いのはすごい！ たくさん借りられるのは褒められるべきことだ！ということに疑問を感じています。 適切な借金、借入は不動産購入において非常に有利に働きますが、...

大田区蒲田１棟売アパート 価格　3480万円 住所　大田区西蒲田３丁目 最寄り駅　蒲田駅9分、蓮沼駅7分 土地　公募58.64㎡(17.73坪) 建物　94.20㎡(28.49坪) 間取り　７室＋シャワー洗面室 現在内外装フルリフォーム済、畳、襖、クロス、シャワー、洗面台新...

収益計算の基礎 BS→バランスシート 総資産-負債=純資産 資産は売れないと意味をなさない。売れない物件は負債と同じです。 バランスシートを見ながら購入したり融資を引く フルローンやオーバーローンを引くとBSは一気に悪くなります。 バランスシートが悪...

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2480万円　新宿区余丁町　若松河田7分、曙橋駅9分土地　飲食店舗古屋あり 価格　2480万円最寄り駅　若松河田駅7分曙橋駅9分東新宿駅10分新宿御苑駅12分４路線利用可能住所　新宿区余丁町土地　24.89㎡(7.54坪)権利　所有権2方道路　公道3.8ｍ、位置指定道...

弊社のお客様購入ニーズ一覧 弊社のお客様ニーズ一覧 売買店舗物件築古、連棟可、現金一棟収益2憶以内積算が出てグロス７％以上鉄骨25年以内、ＲＣ一棟35年以内キャッシュフロー3％程度は出るもの1000万円台文京区エリア築古戸建、古家付き土地、再建築不...