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9月２６日は宅建協会新宿区支部の懇親会がありました。 諸先輩方には新宿の変遷や昔のお話など色々と伺うことができ大変有意義な時間を過ごしました。 私もこの地新宿エリアで末永く地域に貢献できるよう邁進致します。 途中で名刺が切れてしまい交換が出...

不動産業者様、仲介業者様へ 当社では買取物件を探しております。 下記エリアで物件がございましたらご連絡ください。 媒介依頼を受けていて買い手がつかない物件を抱えておられる仲介業者様もご相談ください。 物件購入時も規定の手数料をお支払い致しま...

底地、借地の問題でお困りの方 地主と借地権者は利益が相反します。良好な関係を築けているときは問題ありませんがやはり人間ですのでお金が絡む問題でトラブルになりやすいのも事実です。当事者同士が話し合うより間に第三者が入った方が話がスムーズにす...

売買物件　ライオンズガーデン新宿 路線  各線新宿3丁目駅7分、副都心線、大江戸線東新宿駅3分 住所　新宿区新宿６丁目27-1 床面積　31.06㎡ 間取り　1DK 家賃　税込み143000円にて賃貸中 権利　所有権 築年　昭和58年8月 戸数　113戸 現況　賃貸中 旧分譲...

物件が売れなくて困っている売主様へ 私も以前保有物件の売却で困ったことがあります。きちんとポータルサイト等で宣伝がされているかといったことは第一として正直なところ営業担当者との相性も重要かと思います。売却活動を開始して3ヶ月売れないようで...

【売買】申し込みから契約までの流れ 購入申し込み 購入の申し込みとは、この物件に住みたいので買いたい、と購入を申し込む時にする手続きです。 具体的には購入申し込み書に 物件名 物件価格 物件住所、地番(住居表示と地番は違います。また、書式により...

空き家再生事例 空き家再生事例① 都内23区　長期空き家 新宿まで電車で数駅で乗降客数も多いですが長年放置されていたようです。 再生しまして現在も賃貸中です。 事例②千葉県　長期空き家 独居の方が孤独死されましたがそのまま買い受けフルリフォーム 予...

地方や田舎の空き家の特徴 交通が不便 安い（買い手がつかない） 古い➡築70～100年もありうる 自然が豊か 庭、畑、山林がある 周囲の人間関係がややこしい 建物が古いわりに材料に味わいがある 木造なのに柱が太い デメリットばかりではありません。 都市...

様々な情報や警笛、行政の動きなどがありますが 空き家をご所有の方が欲しい情報はそのような理論ではありません。 日本の空き家率が14％だからと言われてもだから何？ また「結局うちはどうすればいいの！？」 ということだと思います。 今日のうちの家族...

空き家管理の特徴として 案件ごとに個別対応が求められることがあります。 もともと不動産は個別性が強く、同じものは二つとありません。 建物の状態が収入がなくマイナスのことが多いのでそちらを少しでも改善する、または悪化しないように維持するという...