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一般的な公道と異なり、私道は個人や複数の所有者が管理する道路です。私道に関しては、売却や相続、再建築の際に思わぬトラブルが発生することも少なくありません。以下では、私道の基本的な種類と確認ポイント、トラブルを防ぐための具体的な対策につい...

不動産や住宅を購入する際、物件価格以外にもさまざまな初期費用や税金が必要となります。新築物件では物件価格の3～7％中古物件では6～10％程度の諸費用と税金がかかるとされています。   以下に、主な初期費用と税金の項目をまとめます。 1. 初期費用• ...

家族信託、ファミリーオフィスとはなんでしょうか？ 一族で資産を管理する仕組みを整えることは、長期的な繁栄を目指すうえで非常に有効です。そのためには、資産管理の専用体制を整え、一族全体で共通の目標を共有しながら管理・運用を行う必要があります...

日影規制と再建築不可  日影規制（にちえいきせい）とは、建築物が周囲の敷地に落とす影響を制限し、日照権を確保するための建築基準法上の規制です。具体的には、冬至の日（1年で最も影が長くなる日）を基準に、午前8時から午後4時（北海道では午前9時か...

共有持分の不動産とはどのような不動産でしょうか？共有持分の不動産とは、複数の人が1つの不動産を所有している状態のことです。各所有者がその不動産に対して持っている持分（割合）を共有持分といいます。例えば、兄弟で親から相続した土地を持っている...

収益計算の基礎 BS→バランスシート 総資産-負債=純資産 資産は売れないと意味をなさない。売れない物件は負債と同じです。 バランスシートを見ながら購入したり融資を引く フルローンやオーバーローンを引くとBSは一気に悪くなります。 バランスシートが悪...

2480万円　新宿区余丁町　若松河田7分、曙橋駅9分土地　飲食店舗古屋あり 価格　2480万円最寄り駅　若松河田駅7分曙橋駅9分東新宿駅10分新宿御苑駅12分４路線利用可能住所　新宿区余丁町土地　24.89㎡(7.54坪)権利　所有権2方道路　公道3.8ｍ、位置指定道...

市街化調整区域の古家おすすめの土地活用方法はありますか？ 市街化調整区域とは市街化を抑制するエリアを指します。ようするにこのエリアは開発行為や市街にせず田舎のままにしておきましょうということですね。ということは市街化区域に比べ安く購入する...

弊社では一緒に働くフルコミッション社員、正社員を募集しております。 宅建士資格は保有していなくても可能です(弊社代表が保有しているため)特に賃貸仲介、売買仲介で案件を上げたい方や現在の給料に不満のある方など。 詳しくはこちらをご確認ください...

稲盛和夫氏の訃報私も稲盛和夫様の「生き方」を繰り返し読み本棚に入れております。以下致知からの引用になりますがいくつかご紹介させて頂きます。やはり人間は私も含め欲に駆られている生き物です。常に自身を振り返りながら仕事を行って行きたいと思い...