※成約済

2480万円 新宿区新宿7丁目 中古戸建(再建築不可)  

交通 
都営大江戸線 東新宿駅 徒歩6分
副都心線 東新宿駅 徒歩4分

住所 新宿区新宿7丁目
土地 公簿 56.26㎡(17.01坪)
道路 42条2項道路に接道(私道)
建物構造 木造2階建て
築年 昭和46年9月
床面積 53.97㎡
間取り 3K+S
法令の制限
建蔽、容積 60/300
市街化区域
第1種中高層住専
第二種高度地区
新たな防火規制区域
現況 空室
公営水道、公共下水、東京電力
取引形態 仲介
※再建築不可
敷地内にガス引き込みがありませんのでオール電化住宅やプロパンガスの契約が必要
一部越境あり
このあたりは弊社事務所や私の自宅の近隣ですので相場は把握しておりますが、新築ですと安くとも5000万円以上するのエリアです。
フルリノベーションを行ったとしても3000万円台で仕上げることができます。
接道に難ありで再建築不可であったとしても価格帯が安く済むのであれば検討されてはいかがでしょうか。
マイホーム、シェアハウス素地、収益戸建としてお考え下さい。

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