接道要件とは？道路の種類、建築基準法上の道路とは？   1.公道国や地方公共団体の指定、建設、所有、管理をする道路似た言葉で公衆用道路という言葉もあるがこちらは登記上の土地の地目であり、所有や管理形態を指す言葉ではありま …

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住宅ローンの繰り上げ返済はした方が良いのでしょうか？ 住宅ローンは国民が持ち家を持つことができるように安い金利で貸し出しているものです。 ですから金利が0.5～1%程度という超低金利で年収の9～10倍という高額まで借りら …

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　ランキングに参加しております。クリックお願いします。利回りとは？ 投資した金額に対する収益を1年間でどの程度回収できるか？というのが利回りになります。 不動産投資の場合、たとえば物件価格に対して、1年間の家賃収入がどれ …

利回り、キャップレートとはなんでしょうか？ もっと読む »

住宅はライフスタイルとともに住み替えた方が良い？   住み替えをする理由は、人それぞれ。大きな買い物であるために、簡単に決断できることではありません。主な住み替えのタイミングについて考えていきましょう。 &nb …

ライフスタイルとともに住宅は買い替えた方がよい？ もっと読む »

土地の一種単価とはなんでしょうか？ 一種単価とは、「容積率100%あたりの土地単価」です。 坪単価を使って計算します。 実際終了した物件で調べてみましょう 9,980万円64.58㎡(19.53坪) 商業 ㎡単価　153 …

土地の価値の判断　一種単価とはなんでしょうか？「不動産投資」 もっと読む »

実需物件を探しております。 エリア文京区重視すること 住宅ローン利用価格により現金 床面積　50㎡以上間取り　問いません。 物件種類中古戸建、古家付き土地空きビル、賃貸併用が認められそうな中古ビル土地から新築賃貸併用旧耐 …

実需物件を探しております。文京区 もっと読む »